экспертиза строительных объектов

ГАУ «УГЭЦ РТ» выдало положительное заключение по проекту строительства жилого дома № 2 жилого района «Светлая долина», расположенного в Советском районе г. Казани. Экспертиза проводилась в форме негосударственной экспертизы.

Проектом предусмотрено строительство четырех жилых корпусов переменной этажности от 18 до 25 этажей. ГАУ «УГЭЦ РТ» была проведена экспертиза 2, 3, 4 корпусов. Корпуса 2 и 4 — 18-ти этажные односекционные, а корпус 3 — 18−20-ти этажный двухсекционный. Общая площадь объекта — порядка 40 тыс. кв. м. В квартирах запроектированы коридоры, кухни, жилые комнаты, спальни, санузлы.

На территории располагаются места для отдыха взрослых, детские игровые площадки, спортивно-физкультурные площадки со специальным резиновым покрытием, хозяйственные площадки, автостоянки. Свободная от застройки территория озеленяется посевом многолетних трав и посадкой саженцев крупноразмерных деревьев и кустарников. Предусмотрена установка урн, скамеек, оборудование площадок малыми архитектурными формами. Вокруг жилых зданий комплекса предусмотрена возможность кругового проезда автомашин.

Жилой район «Седьмое небо» расположен в Советском районе города Казани между улицами Аделя Кутуя, Академика Сахарова, проспектом Альберта Камалеева, улицей Тулпар.

Проектом предусмотрено строительство жилых домов, комплексное благоустройство территории площадками для занятий физкультурой, хозяйственными площадками, площадками для игр детей и отдыха, озеленение территории с посадкой деревьев и декоративных кустарников.

Парковочные места для жителей района расположены на автостоянках и в паркингах микрорайона, расположенных в радиусе пешеходной доступности. Проектом предусмотрены гостевые автостоянки, парковочные места для автомашин маломобильных групп населения.

Экспертиза проводилась в форме негосударственной экспертизы. По результатам экспертизы выдано положительное заключение ГАУ «УГЭЦ РТ».

Объект спроектирован с учетом возможности складирования продукции всех перспективных заводов, которые будут располагаться на территории Индустриального парка «Haier», в г. Набережные Челны. Площадь объекта более 60 тыс. кв. м.
На участке запроектированы следующие здания и сооружения: склад готовой продукции с зоной таможенного контроля с примыкающими к нему административно-бытовым и вспомогательным корпусами, КПП, стоянки для легкового и грузового транспорта, площадки разгрузки транспорта, хозяйственные площадки, место для отдыха. В здании складского корпуса выделены склад готовой продукции и зона таможенного контроля.

Доставка готовой продукции на склад предусмотрена в еврофурах. Прогнозируется прибытие 6 — 15 еврофур грузоподъемностью 20 т ежедневно. Отпуск готовой продукции со склада — в такие же еврофуры в количестве 8 — 12 автомобилей в сутки. Предусмотрена максимальная механизация и автоматизация процессов приема и разгрузки, с использованием подъемно транспортного оборудования. Все работы по перемещению продукции на складе — электропогрузчиками или ричтраками.

Благоустройство территории включает в себя устройство асфальтобетонных проездов и тротуаров из мелкоразмерной бетонной плитки, озеленение, наружное освещение, ограждение территории. Предусмотрено создание зеленых зон путем посева многолетних трав на территориях, свободных от застройки, проездов, площадок.

Негосударственную экспертизу в ГАУ «УГЭЦ РТ» прошел объект ООО «АПМ Жилпромстрой» (г. Набережные Челны) по строительству фабрики по производству джемов и кондитерских изделий «ДАРЛЕТТО». По результатам экспертизы выдано положительное заключение.
Фабрика будет располагаться в районе Хлебного проезда в г. Набережные Челны.

Производственная мощность фабрики — 40 тыс. тонн продукции в год. Производственный корпус включает зону сырья, варочный цех, цех разливки и расфасовки, охлаждающую камеру, зону распаковки и расфасовки продукции, зону приготовления замеса теста, мойки, зоны производственных линий, зоны упаковки продукции, бытовых и вспомогательных помещений. В складской зоне предусмотрено размещение готовой продукции, упаковки. В административно-бытовой части располагаются офисные помещения, столовая. На территории выделены площадки для физкультурных упражнений и отдыха работников, автопарковка. Территория благоустраивается газонами и площадкой для отдыха работающих.

Международный выставочный центр «КАЗАНЬ ЭКСПО» — новый шаг конгрессно-выставочной индустрии России.

Инфраструктура мирового класса, проекты новых форматов, привлекательная площадка для международных и межрегиональных коммуникаций, платформа для трансфера мировых технологий и знаний.
МВЦ «КАЗАНЬ ЭКСПО» полностью соответствует высоким требованиям Международной ассоциации конгресс-центров (International Association of Congress Centres) по объемам площадей и вместимости, техническим характеристикам, системе менеджмента площадки, включающая авторитетное мировое объединение 152 конгрессно- выставочных комплексов из 49 стран.

Объект расположен в селе Большие Кабаны Лаишевского муниципального района Республики Татарстан в 800 метрах от аэропорта «Казань».

Здание международного выставочного центра «КАЗАНЬ ЭКСПО» представляет из себя комплекс зданий, состоящий из выставочных павильонов, разгрузочно-бытовых зон, административно-общественных блоков, а также перехода между выставочными павильонами.
Благоустройство территории включает в себя устройство проездов, автостоянок, пешеходных тротуаров, засев газонов, установку малых архитектурных форм.

Проектные решения способствуют формированию безопасной и эргономичной среды, доступной для маломобильных групп населения, обеспечивают оптимальные условия для осуществления заданных функциональных процессов.

ГАУ «УГЭЦ РТ» выдало положительное заключение негосударственной экспертизы по проекту реконструкции торгового центра «МЕГА Казань», располагающегося по адресу: пр. Победы, д. 141, г. Казань, Республика Татарстан.

Застройщиком данного проекта выступает ООО «Ингка Сентерс Рус Проперти Б», техническим заказчиком — АО «Бюро Веритас Русь», генеральным проектировщиком — ООО «Группа Пятый Сезон».

Иннополис — это первый российский город для ИТ-специалистов. Он расположен в Верхнеуслонском районе Республики Татарстан в месте слияния двух рек — Волги и Свияги.

В Иннополисе две улицы — Университетская и Спортивная — город активно развивается, уже построены многоквартирные дома, университет, четыре корпуса общежития, технопарк, детский сад, лицей, больница и спорткомплекс.

Одним из символов Иннополиса и зданием для резидентов города является технопарк. Здание запроектировано в составе комплекса: центральное здание технопарка — АДЦ им. А. С. Попова и пять зданий технопарков лабораторно-производственного назначения. Комплекс всех зданий технопарка образуют деловой квартал.

Здание АДЦ им. А. С. Попова представляет собой кольцо — два прямоугольных объема, расположенных под углом и соединенных сегментом цилиндра. Здание пятиэтажное с автостоянкой в подземной части. В комплексе технопарка запроектированы два типа офисных пространств: коридорно-офисного типа, поделенные на кластеры, и «Open space» — офисные пространства со свободной планировочной площадью.

Вокруг проектируемого здания размещены зеленые зоны отдыха, запроектированы автомобильные проезды и площадки с гостевыми автостоянками.
Транспортная схема разработана с учетом использования автомобильного и велосипедного видов транспорта на территориях будущей жилой застройки и технопарка, а также междугороднего автобусного движения по городским улицам, примыкающим к территории технопарка.

Принятые проектные решения способствуют формированию безопасной и эргономичной среды, доступной для маломобильных групп населения, обеспечивают оптимальные условия для осуществления заданных функциональных процессов в сфере высоких технологий.

Экспертиза проводилась в форме негосударственной экспертизы. По результатам экспертизы выдано положительное заключение ГАУ «УГЭЦ РТ».

Завод располагается в Елабужском районе РТ на территории ОЭЗ «Алабуга». Производственная мощность составляет 15 тыс. тонн в год. Исходным материалом для получения базальтового волокна служит щебень горных пород. В состав завода входят пять цехов подготовки сырья и переработки волокна, хозяйственно бытовые и административные помещения, склад готовой продукции, склад компонентов. Конструктивная система зданий — стальной рамно-связевый каркас в виде двухпролетных одноэтажных поперечных рам. Поставка сырья на завод предусмотрена железнодорожным транспортом.

Технологические операции максимально механизированы и последовательно происходят на всем протяжении процесса производства. К основным технологическим операциям относятся подготовка сырья, плавление горных пород и получение расплава, гомогенизация расплава и подготовка его к выработке, выработка расплава через фильерный питатель, вытяжка первичных волокон, нанесение замасливателя, намотка на бобины, перематывание в бухты ровинга. Готовую продукцию маркируют, упаковывают и посредством электропогрузчика отвозят на склад готовой продукции.
Благоустройство территории включает устройство асфальтобетонных проездов и тротуаров, озеленение, установка малых архитектурных форм, наружное освещение, размещение автостоянок.

ГАУ «УГЭЦ РТ» провело экспертизу проекта строительства многоквартирного 3-х секционного жилого дома в микрорайоне «Солнечный город» в Приволжском районе г. Казани:

• Этажность: 17−9−4 этажей
• Общая площадь: 8 тыс.кв.м.
• Количество квартир: 108, в том числе 54 — однокомнатных, 54 — 2-х комнатных.

Проектом предусмотрено создание дворового пространства с элементами благоустройства, строительство площадки для игр детей и отдыха взрослых, физкультурная площадка с травмобезопасным резиновым покрытием, хозяйственная площадка и автостоянка.
Экспертиза проводилась в форме негосударственной экспертизы. По результатам экспертизы выдано положительное заключение о безопасности и надежности объекта строительства на этапе проектирования.

В 2010 году в Татарстане началась реализация масштабного проекта «Культурное наследие: древний город Болгар и остров-град Свияжск», который ставил целью сохранить, возродить и передать будущим поколениям ценнейшие памятники истории, зодчества и духовности. В числе первых прошли экспертизу проекты на строительство речного вокзала с музейной функцией в г. Болгаре, причального сооружения на острове Свияжск, в 2012-м — Музея хлеба в Болгаре, в 2013-м — проект на реконструкцию собора «Всех Скорбящих Радость» Иоанно-Предтеченского монастыря в Свияжске и другие объекты.

Остров-град Свияжск и древний город Болгар включены в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.
----------------------------------------------------------------------------------------
Управление госэкспертизы РТ поддержало проект реконструкции и выделило средства на реставрацию и восстановление Архимандрического корпуса и надвратной Вознесенской церкви Богородице-Успенского мужского монастыря, основанного в Свияжске в начале второй половины XVI века первым архиепископом Казанским Гурием и возведенного артелью знаменитых псковских мастеров Постника Яковлева и Ивана Ширяя.

Прежде чем приступить к работам в Архимандрическом корпусе, по епархиальным ведомостям и различным описаниям была тщательно изучена его богатая на различные перестройки «биография». Исследования показали, что первоначально здание было одноэтажным и отстояло от монастырской стены. Позднее его нарастили еще на этаж, который «посадили» прямо на стену. Вызывала некоторые опасения проходившая по всему зданию трещина, но позже определили, что реальной угрозы для здания она не представляет — ее заполнили инъекционным раствором. Возникли проблемы с вертикальной планировкой: Красное крыльцо как бы «повисало» — пришлось выравнивать его за счет изменения рельефа, наращивания лестницы. А также восстанавливать его шатровую крышу такой, какой она выглядела в начале XIX века. Целиком заменили и кровлю корпуса — до 1856 года она была тесовой. Восстанавливали ее строго по аналогам архитектуры XVII—XVIII вв.еков: карнизы, наличники, печные трубы, дымники и т. д.

В результате основная задача — восстановить архитектурную эстетику прошлых веков, заключенную в стиле Архимандрического корпуса, — была выполнена. В частности, кирпичные своды, используемые в качестве перекрытий и обеспечивавшие надежную противопожарную безопасность здания, — они сохранились почти все, в ХХ веке была утрачена лишь небольшая часть сводов, которую удалось воспроизвести полностью.

Такая же скрупулезная работа проводилась по Вознесенской церкви, которая была восстановлена фактически из руин. Были тщательно проанализированы исторические документы, фотографии, подобраны аналоги российских церквей, изучены архивные и литературные источники, проведено натурное обследование сохранившегося первого яруса. Все это позволило полностью восстановить церковь в ее первоначальном виде с применением современных реставрационных методов. Фундамент укрепляли с помощью буроинъекционных свай, закачивая в них специальный раствор. В самой конструкции прежней кладки ничего не изменилось: кладку выполняли специальным кирпичом старого образца. Особую сложность представляла установка на стенах фрагментов узорного декора — резных наличников, колонок, пилястр. Дело в том, что надвратная церковь, вернее, то, что от нее осталось, долгое время использовалась как хозяйственное здание, потому все «архитектурные излишества» с него посбивали. И все это было бережно восстановлено.

ГАУ «УГЭЦ РТ» провело экспертизу проектной и сметной документации нового зоопарка «Река Замбези» в г. Казани. По результатам экспертизы выдано положительное заключение.

На входной группе располагается скульптурная композиция из стилизованных баобабов и слонов. Высота конструкции достигает 4,5 метра. Данный арт-объект является акцентом входной группы.

Первая очередь работ по реконструкции объекта на берегу озера Кабан — создание новой территории «Река Замбези». Это уникальная экспозиция, при которой на территории в 6,7 га демонстрируются исключительно животные Африки. Для безопасности животных и посетителей отделяет водяной ров, электропастухи, стеклянные ограждения толщиной около 4 см.

В зоопарке будут обитать львы, крокодилы, шимпанзе, страусы, мартышки, дикдики, голубые гну, сурикаты, даманы и другие животные. Всего в экспозиции «Река Замбези» представлены 34 вида животных.

Вторая очередь — это реконструкция и строительство существующей территории. Основную часть территории занимает три экспозиции животных, обитающих в различных регионах России. Первая часть — «Озеро Байкал», в которой представлены животные тайги Западной Сибири. Вторая часть — «Река Уссури», где будут обитать животные Дальнего Востока России.
Третий этап реконструкции — строительство на противоположной стороне озера Кабан комплекса вольеров «Река Амазонка» для животных, обитающих в Южной Америке.
Все три части между собой будут соединены мостами и тоннелем.

Проект зоопарка «Река Замбези» выполнен ГУП «Татинвестгражданпроект». Участие в разработке также приняли специалисты ООО «МосБио Инжиниринг».